Do những lý do như thu nhập ròng của danh mục đầu tư giảm và chi phí tài chính tăng, thu nhập phân phối của Manulife US REIT trong nửa đầu năm đã giảm 39,8% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 22,85 triệu USD (khoảng 30,31 đô la Singapore). triệu). Quỹ tín thác sẽ ngừng trả cổ tức cho đến cuối năm sau.

Quỹ đầu tư bất động sản Manulife Hoa Kỳ đã công bố kết quả mới nhất trước khi thị trường mở cửa vào thứ Hai (ngày 5 tháng 8), tính đến cuối tháng 6, thu nhập phân phối được điều chỉnh của quỹ này đã giảm 27,8% so với cùng kỳ năm ngoái tại Hoa Kỳ. 22,85 triệu USD Phí cơ bản dành cho người quản lý cũng như phí quản lý tài sản. Bị ảnh hưởng bởi giá thuê thấp hơn, tỷ lệ trống và chi phí hoạt động tăng, thu nhập ròng từ bất động sản của quỹ tín thác giảm 22,7% so với cùng kỳ xuống còn 42,8 triệu USD trong nửa đầu năm. Doanh thu giảm 12,9% so với cùng kỳ xuống còn 86,74 triệu USD.

Tính đến cuối tháng 6, tỷ lệ đòn bẩy ủy thác là 56,3%, tỷ lệ thanh toán lãi vay giảm từ 2,3 lần vào cuối tháng 3 xuống còn 2,2 lần và thời gian đáo hạn nợ bình quân gia quyền được rút ngắn từ 3,2 năm xuống còn 3,2 năm. ba năm. Tỷ lệ cho vay được bảo hiểm rủi ro và lãi suất cố định của quỹ tín thác vào cuối tháng 6 là 80,2%. Để giảm thiểu sự biến động của dòng tiền do thay đổi lãi suất, quỹ tín thác đặt mục tiêu giữ nó ở mức từ 50% đến 80%.

Báo cáo chỉ ra rằng bất chấp những thách thức mà một số phân khúc thị trường phải đối mặt, đà cho thuê vẫn tốt, với quỹ tín thác cho thuê khoảng 428.000 feet vuông trong nửa đầu năm. Các diện tích cho thuê này chiếm 30% tổng diện tích. diện tích cho thuê ròng của danh mục đầu tư (NLA). Thời hạn thuê trung bình có trọng số (WALE) là 7,3 năm, góp phần mang lại thu nhập từ quỹ tín thác ổn định.

Tính đến cuối tháng 6, tỷ lệ lấp đầy của quỹ tín thác ổn định ở mức 78,4%, so với 78,7% trong quý đầu tiên. WALE của danh mục đầu tư đã tăng lên 4,7 năm từ 4,3 năm ba tháng trước.

Về mặt hoàn nhập tiền thuê, giá thuê trung bình của các hợp đồng thuê ký kết trong nửa đầu năm giảm 10,6%, nhưng giá thuê của hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng được ký đều cao hơn mặt bằng thị trường.

Báo cáo cho thấy có khoảng 1,4 triệu feet vuông có thể cho thuê trong danh mục đầu tư của quỹ tín thác. Tuy nhiên, do thị trường cho thuê vẫn còn nhiều thách thức nên trọng tâm chiến lược của Trust là cho thuê để mang lại tính thanh khoản và giá trị tối đa cho các cổ đông, thay vì tỷ lệ lấp đầy cao hơn. Trong nửa cuối năm nay và năm tới, lần lượt 14,7% và 9,6% NLA sẽ hết hạn. 10 khách thuê hàng đầu của NLA có WALE là 6,8 năm và những khách thuê này không có dấu hiệu chấm dứt hợp đồng trong 5 năm tới.

电子业扩张速度则有所放缓，指数环比下降0.2至51，这是连续第九个月高于50。

新加坡股市全场成交量13亿1000万股，总成交额16亿8000万元。上升股199只，下跌股422只。

Aleta Planet公司创办人兼集团主席魏元科指出，迪拜今后将成为Aleta Planet的全球总部，而新加坡办事处将支持公司在东南亚地区的业务扩展。

工作小组将针对五个面向进行探讨和提出建议，包括支持和鼓励新加坡交易所上市公司拓展国际市场、吸引公司到新加坡一级和二级上市、改善市场流动性以吸引更多首次公开售股（IPO）等。

大阪四季酒店位于堂岛区的One Dojima超高楼综合房地产项目内，靠近商业区。酒店设在One Dojima的第28层至37层内，有175间客房和套房。酒店也设有水疗中心、室内游泳池和健身房。

Trong tương lai, tỷ lệ lấp đầy 78,4% của quỹ tín thác và WALE 4,7 năm có thể mang lại một bước đệm nhất định chống lại sự suy thoái của nền kinh tế Hoa Kỳ và thị trường văn phòng đang suy yếu. Tuy nhiên, danh mục đầu tư vẫn bị ảnh hưởng bởi nhu cầu tổng thể thấp hơn đối với các tòa nhà văn phòng.

Trust mở ở mức 7,5 xu vào thứ Hai, giảm 3,85%.