Cục Thống kê của Đảng Cộng sản Trung Quốc đã công bố một số dữ liệu kinh tế tháng 4 vào thứ Sáu. Giá nhà mới và nhà cũ ở các thành phố hạng nhất đã giảm trên diện rộng trong tháng Tư. Giá nhà mới đã trải qua sự sụt giảm nhanh nhất trong hơn chín năm.
Đồng thời, đầu tư bất động sản trong 4 tháng đầu năm 2024 giảm 9,8% so với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán bất động sản tính theo diện tích xây dựng từ tháng 1 đến tháng 4 giảm 20,2% so với cùng kỳ năm ngoái và diện tích xây dựng mới khởi công giảm 24,6%. Số vốn do các nhà phát triển huy động cũng giảm 24,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này nhấn mạnh cuộc khủng hoảng bất động sản ngày càng tồi tệ của Trung Quốc.
Ngành bất động sản từng là trụ cột chính của nền kinh tế Trung Quốc trong thời kỳ đỉnh cao nhưng giờ đây nó đã trở thành trở ngại lớn cho quá trình phục hồi kinh tế. Trong hai năm qua, Đảng Cộng sản Trung Quốc đã công bố hết đợt này đến đợt khác các biện pháp hỗ trợ, nhưng chúng đều không thể đảo ngược tình trạng suy thoái của thị trường nhà đất.
He Lifeng, Phó Thủ tướng Quốc vụ viện Đảng Cộng sản Trung Quốc, đã phát biểu tại "Hội nghị quốc gia về đảm bảo hiệu quả việc cung cấp nhà ở" rằng tại các thành phố có lượng nhà ở thương mại tồn kho lớn, chính phủ có thể mua một số bất động sản không thể bán được tại “giá hợp lý” để bình ổn giá nhà đất.
He Lifeng nói rằng những ngôi nhà sẽ được sử dụng làm nhà ở giá rẻ nhưng không đưa ra thời gian hoặc mục tiêu mua cũng như không nêu chi tiết nguồn vốn.
Biện pháp này có thể khiến vấn đề nợ chính quyền địa phương của Trung Quốc trở nên trầm trọng hơn.
Trước đây, Tianfeng Securities ước tính rằng nếu ĐCSTQ muốn xử lý hàng tồn kho trong vòng 18 tháng, họ sẽ phải chi ít nhất 7 nghìn tỷ nhân dân tệ. Tuy nhiên, chính quyền địa phương của Trung Quốc hiện đang nợ nần chồng chất, với khoản nợ xấp xỉ 9 nghìn tỷ USD.
He Lifeng cũng cho rằng chính quyền địa phương nên "xử lý hợp lý đất ở nhàn rỗi được chuyển giao thông qua việc khôi phục, mua lại, v.v., nếu phù hợp, để giúp các công ty nhà đất đang gặp khó khăn về tài chính giải quyết khó khăn của họ."
Ngoài ra, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc tuyên bố rằng họ sẽ loại bỏ giới hạn thấp hơn về lãi suất thế chấp và giảm tỷ lệ trả trước.
作为一个投资者，我们对巴菲特的一言一行都很关注。
不过，波音实际上只需额外支付约2.47亿美元的罚款，这是因为检察官把波音此前在致命事故和解协议中支付的款项，视为罚款的一部分。
CASINO AE今年上半年，在全球股市平均创新高的情况下，中国股市表现差，三大指数均下跌。逾5300只上市股票中股价上涨的不到800只。
Ngân hàng trung ương tuyên bố rằng họ sẽ hủy bỏ giới hạn thấp hơn về lãi suất thế chấp cá nhân thương mại đối với ngôi nhà thứ nhất và thứ hai trên toàn quốc. Ngoài ra, tỷ lệ trả trước cũng đã được hạ xuống. Tỷ lệ trả trước tối thiểu đối với khoản vay thế chấp đối với ngôi nhà đầu tiên là không dưới 15% và đối với ngôi nhà thứ hai là không dưới 25%.
Goldman Sachs ước tính rằng đến cuối năm 2023, nguồn cung nhà ở sẵn có của Trung Quốc sẽ trị giá 13,5 nghìn tỷ nhân dân tệ (khoảng 1,87 nghìn tỷ USD). Do một số nguồn cung nhà ở vẫn chưa được hoàn thành nên 5 nghìn tỷ nhân dân tệ khác sẽ được đầu tư vào. hoàn thành nó.
Giám đốc điều hành của một nhà phát triển bất động sản ở Thượng Hải nói với Reuters: "Về mặt tâm lý, điều này sẽ khiến các nhà đầu tư nghĩ rằng chính phủ đang 'thanh toán hóa đơn' và đang chuyển rủi ro từ các công ty bất động sản sang ngân hàng và chính quyền địa phương."
Trước đó, chính quyền Cộng sản Trung Quốc khuyến khích người dân "đổi" nhà cũ lấy nhà mới. Tuy nhiên, sự quan tâm mua nhà cũ của người dân rất hạn chế khiến kế hoạch không được suôn sẻ và ít có hiệu quả. .
Theo số liệu chính thức của Đảng Cộng sản Trung Quốc, trong số 70 thành phố lớn và vừa, có 64 thành phố chứng kiến giá nhà đất giảm trong tháng trước, vượt con số 57 thành phố trong tháng 3.
Guan Xuerong (phiên âm), một nhà phân tích tại Trung tâm Nghiên cứu Dữ liệu Nhà ở Gia Cát, cho biết: “Giá nhà đất tiếp tục giảm sẽ làm tăng thêm tâm trạng chờ xem của người mua nhà”.
"Việc điều chỉnh ngành vẫn chưa kết thúc. Sẽ mất một thời gian để thị trường phục hồi." Guan Xuerong nói với Reuters.
Biên tập viên: Li Lin#
