Các nhà phân tích tin rằng dự kiến ​​sẽ có thêm nhiều dự án nhà ở tư nhân mới được triển khai trong tương lai, cùng với việc nước tôi nới lỏng đáng kể các biện pháp phòng chống dịch bệnh, điều này dự kiến ​​sẽ thúc đẩy thị trường nhà ở tư nhân phục hồi, khiến giá cả tăng cao là 5% trong năm nay.

Bị ảnh hưởng bởi các biện pháp hạ nhiệt bất động sản mới và thời gian nghỉ Tết Nguyên đán, tốc độ tăng giá nhà tư nhân tại địa phương đã chậm lại, tăng 0,4% so với quý trước trong quý đầu tiên của năm nay, thấp hơn nhiều so với mức tăng 5% trong quý trước.

Các nhà phân tích tin rằng dự kiến ​​sẽ có thêm nhiều dự án nhà ở tư nhân mới được triển khai trong tương lai, cùng với việc nước tôi nới lỏng đáng kể các biện pháp phòng chống dịch bệnh, dự kiến ​​sẽ thúc đẩy thị trường nhà ở tư nhân phục hồi, khiến giá cả tăng cao tới 5% trong năm nay.

Theo dữ liệu ước tính do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố ngày hôm qua, chỉ số giá nhà tư nhân đã tăng 0,7 điểm lên 174,3 điểm trong quý đầu tiên. Đây là quý thứ tám liên tiếp giá nhà tư nhân tăng.

Giá nhà riêng không có đất ở nhiều khu vực giảm nhiều hơn mức tăng. Giá nhà ở Khu vực miền Trung cốt lõi (CCR), đại diện cho nhà riêng cao cấp, đã giảm 0,5%, đảo ngược mức 2,7. % tăng trong quý trước. Giá nhà đất tại các khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung, cũng giảm 3% so với mức tăng 6,7% trong quý trước. Giá nhà ở khu vực ngoài miền Trung (OCR), đại diện cho nhà ở tư nhân bình dân, tăng 1,9%, nhưng thấp hơn mức tăng 5,7% của quý trước.

Nhìn chung, giá nhà tư nhân không có đất giảm 0,6% so với mức tăng 5,3% trong quý trước. Giá nhà riêng trên đất liền tiếp tục xu hướng tăng, tăng 4%, cao hơn một chút so với mức 3,9% của quý trước.

今年9月份，CDC批准Huale Steel（柬埔寨）有限公司在西港港口经济特区建设钢铁厂，协议投资额4000万美元，建成后将创造523个工作岗位。

CDC指出，Telcotech将在金边桑园区莫尼旺大道的Kampus大楼设立数据中心，协议投资额2770万美元，可创造47个就业岗位。

按行业划分的投资额以建筑业居首，其次是服务业、房地产和制造业等。

报告还指出，今年前9个月，柬埔寨出口水果、可食果籽和果皮达5.7亿美元，同比增长了16.6%；出口坚果11.84亿美元，同比增长48.9%。

公共工程和运输部部长炳波尼，以及“德崇富南运河项目”跨部门委员会人员出席。

数据指出，单是9月份，针织和服饰产品出口达5.06亿美元，同比下降1.1%；非针织服装出口达1.83亿美元，同比下降6%；而其他纺织品出口达1394万美元，同比增长27.8%。

Ismail Gafoor, chủ tịch của Bona Properties, đã chỉ ra rằng tốc độ tăng giá nhà tư nhân chậm lại trong quý đầu tiên chủ yếu là do các nhà phát triển không tung ra nhiều dự án mới trong quý, chỉ có một số dự án trăm căn dự kiến. Con số này thấp hơn nhiều so với con số 2.275 căn trong quý 4 năm ngoái và 3.716 căn trong quý 1.

Ngoài ra, đợt nghỉ Tết Nguyên đán và làn sóng Omicron đã tác động đến hoạt động xem và bán hàng trên thị trường bán lại. Các biện pháp hạ nhiệt được chính phủ đưa ra vào tháng 12 năm ngoái cũng khiến một số người mua nản lòng và họ đang chờ xem tác động của các biện pháp này đối với thị trường. Sự gia tăng của cuộc khủng hoảng Nga-Ukraine đã làm tăng thêm sự bất ổn cho thị trường, do đó làm suy yếu tâm lý mua hàng.

Mặc dù phải đối mặt với một số yếu tố rủi ro, Ismail vẫn lạc quan về triển vọng của thị trường bất động sản. Ông cho biết: "Do số lượng nhà tư nhân chưa bán còn hạn chế và sự hỗ trợ từ các đơn vị nâng cấp HDB và người mua địa phương, chúng tôi kỳ vọng thị trường nhà tư nhân sẽ khá kiên cường trong năm nay, với giá có thể tăng từ 3% đến 5%."

North Gaia, một dự án chung cư điều hành (EC) tọa lạc tại Yishun, dự kiến ​​sẽ ra mắt vào quý 2. Do nhu cầu về các dự án EC luôn cao nên thị trường lạc quan rằng hiệu quả bán hàng của dự án này. sẽ nổi bật. Các dự án khác có thể được triển khai trong những tháng tới bao gồm Piccadilly Grand ở Farrer Park.

Sun Yanqing, Giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Chengyi, cho biết tốc độ tăng giá nhà tư nhân đã chậm lại đáng kể xuống còn 0,4% trong quý trước, thiết lập tốc độ tăng trưởng chậm nhất kể từ quý 2 năm 2020. Giá nhà riêng không có đất cũng giảm lần đầu tiên kể từ quý 1 năm 2020.

Tuy nhiên, cô tin rằng mặc dù môi trường kinh tế vĩ mô không ổn định nhưng vẫn có một tia hy vọng trên thị trường bất động sản. Việc chính phủ nới lỏng hơn nữa các hạn chế sẽ giúp thúc đẩy hoạt động xem nhà và giới thiệu căn hộ. Bà nói: "Việc nới lỏng các hạn chế cũng sẽ có lợi cho thị trường bán lại và cho thuê, vì tình hình việc làm trong nhiều ngành dự kiến ​​sẽ được cải thiện và người ta tin rằng sẽ có nhiều nhân viên trở về nước hơn trong vài tháng tới."}

Giám sát nghiên cứu của Colliers International Singapore He Limin cho biết dữ liệu sơ bộ cho thấy các biện pháp hạ nhiệt gần đây và các biện pháp ngân sách dường như đã hạn chế một cách hiệu quả tâm lý mua hàng trên thị trường bất động sản, nhưng đây có thể là quá sớm và chỉ là một phản ứng phản xạ. Một số người mua có thể quay trở lại khi các dự án hấp dẫn dành cho thị trường đại chúng được tung ra thị trường.

Mai Junrong, Giám đốc Phòng Nghiên cứu và Tư vấn ERA, chỉ ra rằng việc giá nhà tư nhân giảm đáng kể là cơ hội cho những người mua đang chờ tham gia thị trường. Một số người mua cũng có thể tận dụng sự gia tăng giá nhà. lãi suất thế chấp để thực hiện một động thái. Ông dự đoán giá nhà tư nhân có thể sẽ không thay đổi hoặc tăng 3% trong năm tới.