Tốc độ tăng giá bán lại nhà riêng không có đất ở quốc gia của tôi đã chậm lại, với giá bán lại tăng nhẹ 0,1% so với cùng kỳ tháng trước trong tháng 2, giảm từ mức 0,7% trong tháng 1.

Theo ước tính chỉ số giá bất động sản tháng 2 (NUS SRPI) do Viện Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản (IREUS) thuộc Đại học Quốc gia Singapore công bố ngày hôm qua, chỉ số giá bán lại tổng thể đã tăng 0,1% lên 165,8, tăng trong 16 tháng liên tiếp.

Giá bán lại nhà riêng ở nhiều quận khác nhau. Giá bán lại khu vực ngoài trung tâm (không bao gồm căn hộ nhỏ) tăng 0,7% so với tháng trước; giá bán lại khu vực trung tâm và căn hộ nhỏ giảm lần lượt 0,8% và 0,1% so với tháng trước.

数据指出，单是9月份，针织和服饰产品出口达5.06亿美元，同比下降1.1%；非针织服装出口达1.83亿美元，同比下降6%；而其他纺织品出口达1394万美元，同比增长27.8%。

在深化经济和贸易合作关系下，柬埔寨和中国双边贸易持续保持快速增长。中国依旧是柬埔寨最大贸易伙伴。

这也是柬国银自9月以来，第11次公开抛售美元，经累积抛售1.3亿美元。

新战略的目的，是要支持和加强非正式经济领域的生产力和韧性，帮助它们加入正式经济领域，并有能力正规营业、吸引投资和创造就业机会，进而对国家经济和社会发展作出更大的贡献。

柬埔寨证券的董事总经理邓镇岳先生表示：“柬埔寨证券整合此一站式平台是为了帮助中小型企业推进业务，获取更多资金，提升产品和服务质量，扩展业务版图，同时促进柬埔寨经济的成长，为投资者带来合理的回报，实现双赢局面。”

Đồng thời, IREUS đã tinh chỉnh dữ liệu của mình trong tháng 1, với giá bán lại giảm so với ước tính ban đầu và tăng 0,7% lên mức tăng 0,5%. Giá khu vực trung tâm sửa đổi đã được điều chỉnh tăng từ dự báo ban đầu ở mức tăng 0,9% lên mức tăng 1%. Giá căn hộ tại khu vực ngoài trung tâm (không bao gồm căn hộ nhỏ) thu hẹp tốc độ tăng giá, giảm so với dự báo ban đầu tăng 0,4% lên mức tăng 0,2%. Giá căn hộ nhỏ cũng được điều chỉnh giảm tăng 0,2% so với dự báo ban đầu là tăng 0,4%.

Nhà phân tích bất động sản Wang Jiasheng chỉ ra rằng sau khi áp dụng các biện pháp hạ nhiệt, tốc độ tăng giá nhà tư nhân đã chậm lại. Người mua đã trở nên thận trọng và nhạy cảm hơn về giá khi số ca nhiễm vi-rút Corona gia tăng, trong khi số ca nhiễm gia tăng đã khiến một số lượt xem bị tạm dừng.

Với việc thắt chặt tỷ lệ tổng dịch vụ nợ (TDSR), giá bán lại nhà riêng sẽ phù hợp hơn với người mua để ứng phó với chính sách mới. Người mua có kinh nghiệm sẽ mua nhà riêng mới hơn để bán lại.

Ông cũng chỉ ra rằng đất nước chúng tôi sẽ thực hiện mở cửa trở lại toàn diện bắt đầu từ tháng 4 và sẽ có nhiều người nước ngoài đến đất nước chúng tôi hơn. Do đó, nhu cầu bán lại và giá cả sẽ vẫn ổn định trong nửa đầu năm.

Mai Junrong, giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp ERA, tin rằng giá bán lại nhà tư nhân đã suy yếu vào tháng trước do sự bất ổn do xung đột Nga-Ukraine và lãi suất cao mang lại. Trong những tháng tới, thị trường bán lại nhà riêng mua chính chủ ở sẽ ổn định, một phần nhờ sự hỗ trợ từ các đơn vị nâng cấp HDB và các hộ gia đình có thu nhập ổn định. Ngoài ra, năm nay, khoảng 35.000 căn hộ HDB sẽ hoàn thành thời gian ở tối thiểu 5 năm (MOP), đây là con số lớn nhất trong lịch sử. Một số chủ sở hữu nhà này sẽ mua bất động sản tư nhân, điều này sẽ làm tăng nhu cầu về nhà riêng.

Mặt khác, các nhà đầu tư bất động sản có thể tận dụng cơ hội này để tham gia thị trường nên việc giảm giá nhà sẽ chỉ mang tính ngắn hạn.

Chỉ số giá bất động sản của Đại học Quốc gia được công bố dưới dạng giá trị gia quyền và được tính toán bằng cách sử dụng một nhóm dữ liệu giao dịch đại diện cho các dự án nhà ở tư nhân không có đất ở Singapore. Thành phần của giỏ được điều chỉnh hai năm một lần và các dự án nhà ở tư nhân trong giỏ được lựa chọn dựa trên các tiêu chí nhất định để phản ánh những thay đổi về nguồn cung nhà ở tư nhân chưa có đất đã hoàn thiện ở nước tôi. Theo dữ liệu do IREUS công bố ngày hôm qua, số lượng dự án nhà ở tư nhân trong rổ tham khảo đã tăng thêm 26. Đây là những dự án được hoàn thành trong khoảng thời gian từ tháng 10 năm 2019 đến tháng 9 năm 2021.