Lượng bán trong dịp Tết Nguyên đán nhìn chung thấp nên các chủ đầu tư đã trì hoãn việc ra mắt dự án mới, ảnh hưởng đến doanh số bán hàng trong tháng 2. Các biện pháp hạ nhiệt được đưa ra vào tháng 12 năm ngoái cũng tiếp tục ảnh hưởng đến doanh số bán hàng và cuộc chiến ở Ukraine mang đến một số bất ổn.

——Li Side, giám đốc bộ phận nghiên cứu của Tập đoàn Bất động sản Hedeng

Do nghỉ Tết Nguyên đán nên có ít dự án quy mô lớn hơn, hàng tồn kho giảm, và tác động của căng thẳng giữa Nga và Ukraine, doanh số bán mới trong tháng 2 năm nay Doanh số bán nhà tư nhân dự kiến ​​sẽ giảm hơn một phần tư so với tháng trước.

Dữ liệu ước tính sơ bộ do Propnex tổng hợp từ Hệ thống thông tin bất động sản của Cơ quan tái phát triển đô thị (Realis) cho thấy rằng ngoại trừ chung cư cao cấp (EC), doanh số bán nhà riêng mới trong tháng 2 đã giảm 27,2% so với tháng trước xuống còn 490 các đơn vị. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán hàng giảm 24%.

报告还指出，今年前9个月，柬埔寨出口水果、可食果籽和果皮达5.7亿美元，同比增长了16.6%；出口坚果11.84亿美元，同比增长48.9%。

公共工程和运输部部长炳波尼，以及“德崇富南运河项目”跨部门委员会人员出席。

数据指出，单是9月份，针织和服饰产品出口达5.06亿美元，同比下降1.1%；非针织服装出口达1.83亿美元，同比下降6%；而其他纺织品出口达1394万美元，同比增长27.8%。

在深化经济和贸易合作关系下，柬埔寨和中国双边贸易持续保持快速增长。中国依旧是柬埔寨最大贸易伙伴。

这也是柬国银自9月以来，第11次公开抛售美元，经累积抛售1.3亿美元。

Từ góc độ khu vực, nhà riêng ở Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung, là phổ biến nhất với 253 căn được bán. Doanh số bán của Khu vực ngoài miền Trung (OCR), đại diện cho nhà ở tư nhân phổ biến và Khu vực miền Trung cốt lõi (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, lần lượt là 144 và 93 căn.

Royal Hallmark là dự án nhà ở tư nhân mới duy nhất được ra mắt vào tháng 2 với tổng số 32 căn hộ. Dự án sở hữu vĩnh viễn này nằm ở khu trung tâm còn lại và đã bán được 10 căn trong tuần đầu tiên ra mắt.

Huang Xiuying, giám đốc nghiên cứu ngành và nội dung tại Bona, cho biết: “Lý do chính khiến doanh số bán hàng sụt giảm trong tháng 2 là do thiếu các dự án quy mô lớn mới cũng như lượng hàng tồn kho giảm nhanh chóng số lượng nhà riêng chưa bán ở vùng ngoại ô và số lượng nhà riêng tồn kho ở rìa thành phố đã giảm ở một mức độ nhất định."

Tính đến quý 4 năm ngoái, số lượng nhà riêng chưa bán được ở các khu vực khác. các quận trung tâm và ngoài trung tâm lần lượt là 4.306 và 3.972 căn, mức thấp nhất từ ​​trước đến nay.

Huang Xiuying chỉ ra rằng khi ngày càng nhiều căn hộ trong các dự án hiện tại được bán, người mua có thể nhận thấy rằng những căn hộ còn tồn kho này không phù hợp với họ sau khi đánh giá quy mô và giá của các căn hộ. Tình trạng này có thể tiếp tục và có thể ảnh hưởng đến doanh số bán hàng cho đến khi có thêm nhiều căn được tung ra thị trường ở các khu vực trung tâm khác và ngoài khu vực trung tâm.

Li Side, giám đốc bộ phận nghiên cứu của Huttons Châu Á, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng doanh số bán hàng trong dịp Tết Nguyên đán nhìn chung thấp nên các nhà phát triển trì hoãn việc ra mắt các dự án mới, điều này ảnh hưởng đến doanh số bán hàng trong đó tháng. . "Các biện pháp hạ nhiệt được đưa ra vào tháng 12 năm ngoái cũng tiếp tục ảnh hưởng đến doanh số bán hàng và cuộc chiến ở Ukraine đã mang đến một số điều không chắc chắn."

Huang Xiuying cũng cho biết doanh số bán hàng ở khu vực trung tâm cốt lõi đã giảm xuống mức thấp nhất trong một năm trong số 93 đơn vị Có lẽ bị ảnh hưởng bởi các biện pháp làm mát. Khu vực này có xu hướng thu hút các nhà đầu tư và người mua nước ngoài, những người bị ảnh hưởng nhiều hơn bởi sự gia tăng Thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD).

Li Side tin rằng tình hình ở Ukraine sẽ mang đến một số bất ổn trong ngắn hạn. "Chiến tranh ở Ukraine có thể có tác động lan tỏa đến chuỗi cung ứng. Giá dầu tăng sẽ gây áp lực lên tăng trưởng kinh tế."

Mai Junrong, giám đốc Phòng Tư vấn Nghiên cứu Công nghiệp của ERA, đã chỉ ra trong một cuộc phỏng vấn rằng Căng thẳng chính trị giữa hai nước đã khiến nhiều người tham gia thị trường bất động sản có thái độ chờ xem.