Tốc độ tăng giá bán lại nhà riêng không có đất ở nước tôi đã tăng nhanh. Trong tháng 1, giá bán lại tăng 0,7% so với tháng trước, cao hơn mức tăng 0,5% của tháng trước.

Theo dữ liệu ước tính về chỉ số giá bất động sản tháng 1 (NUS SRPI) do Viện Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản (IREUS) thuộc Đại học Quốc gia Singapore công bố ngày hôm qua, chỉ số giá bán lại tổng thể đã tăng 0,7% lên 165,8 , tăng trong 15 tháng liên tiếp.

Các nhà phân tích chỉ ra rằng những người mua nhà riêng bán lại thường mua nhà để ở và các biện pháp hạ nhiệt bất động sản chủ yếu nhắm vào người mua đầu tư sẽ không ảnh hưởng đến tâm lý mua hàng trên thị trường này. Ngoài ra, giá nhà riêng bán lại thấp hơn giá nhà riêng mới và ngân sách của những người mua này vẫn đáp ứng được tỷ lệ trả nợ thắt chặt (TDSR).

Dữ liệu ước tính mới nhất cho thấy rằng trong số giá bán lại nhà riêng ở nhiều quận khác nhau, giá bán lại căn hộ nhỏ tăng nhiều nhất, tăng 1,2% so với tháng trước. Chỉ số giá bán lại nhà riêng tại các quận trung tâm (không bao gồm căn hộ nhỏ) tăng 0,9%, trong khi tại các quận ngoài trung tâm tăng 0,4%.

Đồng thời, IREUS đã nâng cao dữ liệu của mình cho tháng 12 năm ngoái, với giá bán lại tăng 0,5% so với ước tính ban đầu là 0,4%. Mức giảm giá điều chỉnh tại miền Trung thu hẹp xuống 0,4% so với dự báo ban đầu là giảm 0,7%. Giá các khu vực ngoài trung tâm và căn hộ nhỏ phù hợp với ước tính, lần lượt tăng 1,1% và giảm 0,1%.

Nhà phân tích bất động sản Wang Jiasheng cho biết: "Sau khi các biện pháp hạ nhiệt được áp dụng, người mua nhìn chung sẽ nhạy cảm hơn về giá và thị trường nhà tư nhân bán lại có thể được hưởng lợi từ điều này. Điều này là do giá bán lại nhà riêng nhìn chung cao hơn so với dự án phát triển. Giá nhà riêng mà các chủ đầu tư bán thấp nên vẫn sẽ đáp ứng được tỷ lệ tổng nghĩa vụ nợ được thắt chặt "

Trong đợt biện pháp hạ nhiệt này, chính phủ đã triển khai thêm người mua. thuế trước bạ (ABSD) và tỷ lệ tổng dịch vụ nợ (TDSR), cũng như tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV). Trong số đó, giới hạn trên của tổng tỷ lệ trả nợ đã được thắt chặt và tỷ lệ trả nợ hàng tháng được thắt chặt từ 60% thu nhập xuống 55% thu nhập.

Về mức độ phổ biến của căn hộ nhỏ trên thị trường, Wang Jiasheng cho rằng điều này có thể là do người mua vẫn thận trọng trong khi dịch bệnh vi-rút corona vẫn tiếp diễn và do đó họ giảm ngân sách mua nhà.

这也是柬国银自9月以来，第11次公开抛售美元，经累积抛售1.3亿美元。

新战略的目的，是要支持和加强非正式经济领域的生产力和韧性，帮助它们加入正式经济领域，并有能力正规营业、吸引投资和创造就业机会，进而对国家经济和社会发展作出更大的贡献。

柬埔寨证券的董事总经理邓镇岳先生表示：“柬埔寨证券整合此一站式平台是为了帮助中小型企业推进业务，获取更多资金，提升产品和服务质量，扩展业务版图，同时促进柬埔寨经济的成长，为投资者带来合理的回报，实现双赢局面。”

他说，财经部经于8月修改增值税退税申请程序，以加速处理纳税人增值税退税申请。

这也使到金边市共管式公寓总供应量累积增至4万1297个单位，进一步加剧市场供过于求情况。

9月28日，柬埔寨斯登眉登梯级水电站项目签约仪式在金边市隆重举行，柬埔寨斯登眉登水电开发有限公司董事长李永法公爵与水电十局代表在合同上签字。

Mai Chunrong, giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp của ERA, tin rằng thị trường nhà ở tư nhân bán lại rất hấp dẫn đối với những người nâng cấp HDB vì họ có thể bán căn hộ HDB có sẵn và dọn vào ở nhanh chóng mà không phải trả ABSD cao hoặc đợi việc xây dựng hoàn thành giống như khi bạn mua một dự án nhà riêng mới.

Ngoài ra, một số người mua vừa trở thành thường trú nhân chọn không thuê mà thay vào đó mua các căn nhà ở tư nhân cũ, nhằm hỗ trợ cho thị trường bán lại nhà ở tư nhân.