Theo báo cáo thị trường nhà phố thương mại do Knight Frank công bố, tổng khối lượng giao dịch nhà phố thương mại đạt mức cao nhất mọi thời đại là 1,9 tỷ Đài tệ vào năm ngoái, vượt qua tổng khối lượng giao dịch của năm 2019 và 2020. Tổng cộng có 244 căn nhà phố được đổi chủ vào năm ngoái. Mặc dù con số này không nhiều hơn con số 291 vào năm 2012 nhưng giá giao dịch cao hơn, hơn một nửa trong số đó được bán với giá hơn 5 triệu Đài tệ.

Thị trường shophouse bùng nổ trong năm ngoái với tổng khối lượng giao dịch lập kỷ lục mới. Trong số đó, những căn shophouse hoàn toàn nhằm mục đích thương mại không bị ảnh hưởng bởi các biện pháp hạ nhiệt dành cho nhà ở tư nhân, điều này đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Lĩnh vực này dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm nay.

Theo báo cáo thị trường nhà phố thương mại do Knight Frank công bố, tổng giá trị giao dịch của nhà phố thương mại đạt mức cao nhất mọi thời đại là 1,9 tỷ Đài tệ vào năm ngoái, vượt qua tổng giá trị giao dịch của năm 2019 và 2020. Tổng cộng có 244 căn nhà phố được đổi chủ vào năm ngoái. Mặc dù con số này không nhiều hơn con số 291 vào năm 2012 nhưng giá giao dịch cao hơn, hơn một nửa trong số đó được bán với giá hơn 5 triệu Đài tệ.

Các nhà phân tích được "Lianhe Zaobao" phỏng vấn tin rằng sau khi các biện pháp hạ nhiệt dành cho nhà ở tư nhân được đưa ra, các nhà đầu tư đã chuyển sự chú ý sang những căn nhà phố thương mại dành riêng cho mục đích thương mại, bởi vì người mua loại bất động sản này không phải chịu sự điều chỉnh đến thuế tem bổ sung của người mua (ABD).

Li Weiqiang, giám đốc cấp cao về thị trường vốn tại CBRE, cho biết: "Sau khi áp dụng các biện pháp hạ nhiệt, chúng tôi đã nhận được nhiều yêu cầu hơn từ các nhà đầu tư về nhà phố thương mại. Đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước sở hữu nhiều bất động sản nhà ở, Nhà đầu tư, Vòng biện pháp hạ nhiệt này có tác động lớn nhất vì họ phải trả ABSD cao hơn để mua nhà. Do đó, nhà phố thương mại hấp dẫn hơn đối với họ.”

Ngoài ra, so với nhà gỗ một tầng và nhà sang trọng. , nhà phố thương mại nhìn chung có lợi nhuận cao hơn, điều này cũng khiến các nhà đầu tư chuyển sự chú ý sang nhà phố thương mại. Điều đáng chú ý là một số căn shophouse được quy hoạch để ở vẫn bị ảnh hưởng bởi các biện pháp làm mát.

Theo thông tin do CBRE tổng hợp, tính đến trưa ngày 16 tháng 2, có tổng cộng 16 căn nhà phố đã được sang tay trong năm nay với khối lượng giao dịch là 151,98 triệu Đài tệ. Con số này ít hơn 30 căn nhà phố được bán trong cùng kỳ năm ngoái, với tổng giá trị giao dịch là 181,48 triệu Đài tệ.

Li Weiqiang chỉ ra rằng lượng giao dịch từ đầu năm đến nay đã giảm chủ yếu do nguồn cung nhà phố thương mại trên thị trường hạn chế hơn năm ngoái.

Tuy nhiên, Colliers Research chỉ ra rằng nếu chúng ta chỉ nhìn vào hiệu quả hoạt động trong tháng 1 năm nay, lượng giao dịch nhà phố thương mại trong tháng này đạt 149 triệu nhân dân tệ, cao hơn 37% so với một năm trước. Giá giao dịch trung bình trong tháng là khoảng 9,9 triệu nhân dân tệ, cao hơn mức 5,7 triệu nhân dân tệ cùng kỳ năm ngoái.

Colliers International Research cũng kỳ vọng thị trường nhà phố thương mại sẽ tăng trưởng hơn nữa trong năm nay, chủ yếu do nhu cầu mạnh mẽ, triển vọng kinh tế cải thiện và nguồn cung hạn chế. Những căn nhà phố thương mại tọa lạc tại khu trung tâm thương mại đặc biệt được ưa chuộng.

Zheng Weiming, trưởng bộ phận tư vấn và nghiên cứu của Knight Frank Singapore, tin rằng nguồn cung nhà phố thương mại trên thị trường vượt quá cầu khiến giá loại hình bất động sản này tăng cao. Ông cho biết: "Trong thời kỳ dịch bệnh COVID-19, giống như bất động sản nhà ở, nhà phố thương mại đã thu hút sự quan tâm lớn hơn của các nhà đầu tư vì coi đó là tài sản phòng thủ. Việc đô thị hóa các lô nhà phố cũng thúc đẩy nhu cầu. Tổng giá trị giao dịch của thị trường nhà phố thương mại năm nay dự kiến ​​sẽ tăng đạt 2 tỷ nhân dân tệ. Điều này đặc biệt có một số tác động lan tỏa từ thị trường đầu tư nhà ở "

Zheng Weiming chỉ ra rằng vì nhà phố thương mại có đặc điểm văn hóa, hoài cổ và địa phương nên các cá nhân và văn phòng gia đình rất quan tâm. trong loại hình bất động sản này.

9月28日，柬埔寨斯登眉登梯级水电站项目签约仪式在金边市隆重举行，柬埔寨斯登眉登水电开发有限公司董事长李永法公爵与水电十局代表在合同上签字。

根据国税局发布的新闻通告，目前财经部政策总局正着手编制《税收动员策略（2024年至2028年）》，并获得IMF提供技术援助。

其中，商品和服务赤字为5580亿柬币（约1.36亿美元），比今年首季赤字2万4530亿柬币（约6亿美元），大幅减少。

谢丝蕾披露，目前柬国银与泰央行正在合作扩大跨境无现金支付系统，以便允许在泰国务工的柬移民工通过该系统汇款给在柬埔寨的家人。

Theo Chen Jiaping, giám đốc khu vực của Propnex Senior Group, tại khu thương mại trung tâm, giá mỗi foot vuông tính trên tổng diện tích sàn đã tăng từ hơn 4.000 nhân dân tệ trước dịch bệnh lên hơn 5.000 nhân dân tệ Hiện nay có thể thấy nhu cầu về loại hình bất động sản này rất lớn.

Ông chỉ ra rằng mọi thứ sẽ đắt hơn khi chúng khan hiếm và nhiều chủ sở hữu không bán nhà phố thương mại vì họ nhìn thấy tiềm năng của chúng sau khi các biện pháp hạ nhiệt được đưa ra, chờ giá tăng. Theo đó, giá nhà phố dự kiến ​​sẽ còn tăng cao hơn nữa trong năm nay.