đầu tư vào bất động sản ở nước tôi năm ngoái đã tăng hơn gấp đôi so với năm trước. Các nhà phân tích kỳ vọng thị trường nhà ở sẽ chậm lại trong nửa đầu năm nay, với văn phòng và bất động sản công nghiệp dự kiến ​​sẽ thúc đẩy hiệu suất giao dịch bất động sản trong năm nay.

Theo một báo cáo do CBRE công bố gần đây, thị trường đầu tư bất động sản đã phát triển mạnh mẽ trong quý 4 năm ngoái, thúc đẩy khoản đầu tư vào bất động sản hàng năm lên 27,837 tỷ nhân dân tệ, cao hơn 1% so với năm 2020. lần.

Đầu tư vào bất động sản trong quý 4 năm ngoái là 7,359 tỷ Đài tệ, giảm 10,3% so với quý trước, chủ yếu do giao dịch bán đất của chính phủ giảm. Không bao gồm doanh số bán đất của chính phủ, khối lượng giao dịch bất động sản thực tế tăng 54% so với tháng trước, chủ yếu nhờ giao dịch tòa nhà văn phòng và nhà ở tư nhân.

Báo cáo chỉ ra rằng tỷ lệ trống ở các khu thương mại trung tâm hạng A đã giảm 1 điểm phần trăm so với quý trước xuống còn 4,5% trong quý 4 năm ngoái. Trong khi một số khách thuê đã thu hẹp không gian văn phòng khi họ triển khai các mô hình làm việc kết hợp, thì những người chơi công nghệ và phi ngân hàng cũng đã lấp đầy rất nhiều không gian.

Mức hấp thụ ròng của thị trường tòa nhà văn phòng năm ngoái là 320.000 feet vuông, đảo ngược mức âm 560.000 feet vuông của năm trước.

Tình hình nguồn cung khan hiếm đã đẩy giá thuê các tòa nhà văn phòng địa phương tăng cao. Giá thuê hàng tháng tại các khu thương mại trung tâm hạng A có mức tăng lớn nhất, tăng 1,4% so với tháng trước lên 10,8 nhân dân tệ/foot vuông. Tại khu thương mại trung tâm lõi hạng B, giá tăng 0,6% lên 7,8 nhân dân tệ/feet vuông, đây là mức tăng đầu tiên kể từ cuối năm 2019.

今年9月份，CDC批准Huale Steel（柬埔寨）有限公司在西港港口经济特区建设钢铁厂，协议投资额4000万美元，建成后将创造523个工作岗位。

CDC指出，Telcotech将在金边桑园区莫尼旺大道的Kampus大楼设立数据中心，协议投资额2770万美元，可创造47个就业岗位。

按行业划分的投资额以建筑业居首，其次是服务业、房地产和制造业等。

报告还指出，今年前9个月，柬埔寨出口水果、可食果籽和果皮达5.7亿美元，同比增长了16.6%；出口坚果11.84亿美元，同比增长48.9%。

公共工程和运输部部长炳波尼，以及“德崇富南运河项目”跨部门委员会人员出席。

数据指出，单是9月份，针织和服饰产品出口达5.06亿美元，同比下降1.1%；非针织服装出口达1.83亿美元，同比下降6%；而其他纺织品出口达1394万美元，同比增长27.8%。

CBRE dự đoán giá thuê văn phòng sẽ tiếp tục tăng trong trung hạn, chủ yếu do nhu cầu của ngành công nghệ tăng nhanh và nguồn cung mới hạn chế.

Về thị trường nhà ở tư nhân, dữ liệu sơ bộ cho thấy ngoại trừ nhà chung cư cao cấp (EC), doanh số bán nhà ở tư nhân mới năm ngoái là 13.022 căn, mức kỷ lục cao nhất kể từ năm 2013.

Báo cáo chỉ ra rằng nhu cầu về nhà riêng dự kiến ​​sẽ chậm lại trong nửa đầu năm nay do người mua sẽ đánh giá lại quyết định mua nhà của họ. Do số lượng nhà tư nhân mới ra mắt hạn chế, doanh số bán nhà tư nhân mới trong năm nay dự kiến ​​sẽ giảm và quay trở lại mức 9.000 đến 10.000 căn.

Khi nền kinh tế phục hồi rộng rãi hơn và tài sản có chất lượng ở các thành phố trên toàn cầu được săn đón nhiều hơn thì động lực đầu tư vào khu vực doanh nghiệp địa phương sẽ tiếp tục được cải thiện.

CBRE kỳ vọng thị trường nhà ở sẽ chậm lại trong nửa đầu năm nay, các tòa nhà văn phòng và bất động sản công nghiệp sẽ thúc đẩy hiệu suất giao dịch bất động sản trong năm nay và sự quan tâm đến tài sản bán lẻ và khách sạn cũng dự kiến ​​sẽ tăng .