Tốc độ tăng giá nhà cao cấp ở các thành phố Châu Á - Thái Bình Dương năm ngoái không đồng đều. Singapore, Seoul và Sydney hoạt động tốt, trong khi Trung Quốc đại lục và Hồng Kông bị ảnh hưởng trong nửa cuối năm ngoái do sự bất ổn và các biện pháp hạn chế do đại dịch gây ra. bệnh dịch.

Nhìn về năm nay, Savills dự đoán rằng tốc độ tăng giá nhà cao cấp ở nhiều thành phố khác nhau trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương dự kiến ​​sẽ không đồng đều. Mức tăng trưởng của đất nước tôi sẽ dao động từ 6% đến 7,9%, cao hơn mức tăng trưởng. Ước tính trung bình toàn cầu là 4,3%.

Đối với mức tăng giá nhà cao cấp ở Seoul trong năm nay, dự kiến ​​mức tăng này sẽ dao động từ 8% đến 9,9%, trong khi ở Sydney, mức tăng này sẽ dao động từ 4% đến 5,9%. Chính quyền các thành phố này hiện đang thực hiện các biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường hàng xa xỉ.

Báo cáo chỉ ra rằng các thành phố trên khắp thế giới vẫn đang học cách đối phó với vi-rút Corona và xây dựng khả năng phục hồi khi đối mặt với các chủng đột biến. Việc triển khai vắc xin đã thúc đẩy nhiều biên giới mở cửa trở lại, giúp người dân tự tin hơn khi sống, làm việc và đi lại ở các thành phố. Thị trường nhà ở cao cấp năm ngoái cũng được hưởng lợi từ sự sụt giảm của giá nhà và giá thuê nhà trong năm 2020

Trong số 30 thành phố được Savills theo dõi Chỉ số giá thành phố cao cấp toàn cầu, 28 thành phố có Giá tăng vào năm ngoái.

今年9月份，CDC批准Huale Steel（柬埔寨）有限公司在西港港口经济特区建设钢铁厂，协议投资额4000万美元，建成后将创造523个工作岗位。

CDC指出，Telcotech将在金边桑园区莫尼旺大道的Kampus大楼设立数据中心，协议投资额2770万美元，可创造47个就业岗位。

按行业划分的投资额以建筑业居首，其次是服务业、房地产和制造业等。

报告还指出，今年前9个月，柬埔寨出口水果、可食果籽和果皮达5.7亿美元，同比增长了16.6%；出口坚果11.84亿美元，同比增长48.9%。

公共工程和运输部部长炳波尼，以及“德崇富南运河项目”跨部门委员会人员出席。

Bắc Mỹ hoạt động tốt hơn tất cả các khu vực khác nhờ thu nhập tăng, người mua nhà giàu có và sự quay trở lại của người di cư thành thị.

Xét về giá trị vốn, bất động sản hạng sang trên toàn cầu đã tăng trung bình 3,2% trong nửa cuối năm ngoái. Mặc dù con số này giảm nhẹ so với sáu tháng trước nhưng vẫn cao hơn đáng kể so với năm 2020, khi giá trị vốn rơi vào vùng âm.

Đối với mức tăng giá thuê trung bình trong nửa cuối năm ngoái là 3%, nó đã đạt được hiệu suất sáu tháng mạnh nhất trong bảy năm, tốt hơn so với nửa đầu năm ngoái và năm 2020.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình trong suốt cả năm vẫn ở mức 3%, trong đó Dubai và Moscow dẫn đầu với lợi suất trên 4,5%, trong khi các thành phố châu Á theo sát với tỷ lệ dưới 2% một chút.

Báo cáo chỉ ra rằng động lực phát triển của thị trường nhà ở cao cấp có thể bị suy yếu do nhiều trường hợp. Ví dụ: lạm phát gia tăng có thể không phải là tạm thời và lãi suất ở mức thấp lịch sử có thể tăng.

Tuy nhiên, nhiều chính sách hỗ trợ nền kinh tế của chính phủ đã mang lại khả năng phục hồi cho thị trường nhà ở cao cấp. Báo cáo cho biết: “Bất chấp mối đe dọa từ các biện pháp hạ nhiệt thị trường như lãi suất tăng, năm 2022 có vẻ sẽ tiếp tục xu hướng tích cực như năm 2021. Tăng trưởng giá trị vốn xa xỉ trung bình ở các thành phố trong chỉ số dự kiến ​​là 4,3%, cao nhất trong năm năm. Hai mức cao."

Xét về các thành phố ở các khu vực khác nhau, giá nhà cao cấp ở các thành phố Bắc Mỹ dự kiến ​​sẽ tăng hơn 4% trong năm nay. Miami có triển vọng tăng trưởng mạnh nhất trong khu vực, với mức tăng dự kiến ​​là 10%.

Triển vọng hiệu quả hoạt động của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương không đồng đều. Singapore, Seoul và Sydney dự kiến ​​sẽ tăng trưởng hơn 4% trong năm nay, trong khi Trung Quốc và Hồng Kông được dự đoán sẽ yếu hơn.

Trong trường hợp của Trung Quốc, việc thắt chặt chính sách cũng như thắt chặt thị trường nợ bất động sản và thị trường thế chấp đã làm suy yếu tâm lý thị trường trong năm tới.

Đối với sự phục hồi của thị trường hàng xa xỉ ở Hồng Kông, điều này sẽ phụ thuộc vào thời gian và mức độ mở cửa lại biên giới. Dự kiến ​​sẽ không có bất kỳ sự tăng trưởng nào trong năm nay.

Mặt khác, tính đến tháng 12 năm ngoái, giá mỗi foot vuông của những ngôi nhà sang trọng ở Hồng Kông cao nhất trong số các thành phố, ở mức 4.530 USD (khoảng 6.107 đô la Singapore). Giá mỗi foot vuông cao thứ hai và thứ ba là ở New York và Geneva, với giá mỗi foot vuông lần lượt là 2.580 USD và 2.250 USD. Singapore đứng thứ 11 với giá mỗi foot vuông là 1.670 USD.