CapitaLand Investments và các đối tác liên doanh đã bán tòa nhà văn phòng tại Đường Robinson cho Quỹ Tín thác Thương mại Tích hợp CapitaLand và Quỹ Bất động sản Mở CapitaLand với giá 1,26 tỷ USD.

CapitaLand Investment (CLI) ngày hôm qua đã đưa ra tuyên bố thông báo việc bán Robinson Road với các đối tác liên doanh Mitsui Co. Ltd và Tokyo Tatemono số 79 được trao cho CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) và CapitaLand Open End Quỹ Bất động sản (COREF).

COREF là quỹ độc lập mới thành lập do CLI quản lý. Sau khi hoàn tất thương vụ mua lại, COREF sẽ nắm giữ 30% cổ phần tại 79 Robinson Road, trong khi CICT sẽ nắm giữ 70% cổ phần.

CLI, Mitsui & Co. và Tokyo Construction sở hữu tòa nhà văn phòng thông qua đại lý dự án đặc biệt Southernwood Property. Sau khi tòa nhà văn phòng được bán, Southernwood Property sẽ được chuyển đổi thành công ty hợp danh trách nhiệm hữu hạn.

Giá bán 1,26 tỷ USD tương đương 2.423 USD/foot vuông, phù hợp với định giá độc lập. Tính toán theo quy định dựa trên thu nhập bất động sản ròng hàng năm vào tháng 1 năm nay, tòa nhà văn phòng hạng A có tỷ suất thu nhập bất động sản ròng là 4%.

Giám đốc điều hành quản lý quỹ CLI Ye Nengdong đã chỉ ra trong tuyên bố rằng sau khi bán, CLI sẽ tiếp tục tham gia vào sự phát triển của dự án thông qua nền tảng quản lý quỹ và kiếm tiền bằng cách cung cấp dịch vụ quản lý tài sản và bất động sản cho thu nhập thường xuyên của chủ sở hữu mới.

Giám đốc điều hành CICT Management Co., Ltd., Chen Chixiong, cho biết tại cuộc họp báo trực tuyến được tổ chức sau khi thị trường chứng khoán đóng cửa ngày hôm qua rằng tòa nhà sẽ tiếp tục cho thuê không gian còn lại và lợi nhuận thu nhập ròng từ bất động sản dự kiến tăng lên khoảng 4,5%.

Giao dịch này dự kiến ​​sẽ hoàn tất vào quý 2 năm 2022. CLI dự kiến ​​sẽ nhận được doanh thu 391 triệu Đài tệ và lợi nhuận ước tính là 72 triệu Đài tệ.

Số 79 Đường Robinson được hoàn thành vào tháng 4 năm 2020, với hợp đồng thuê đất 99 năm của địa điểm này còn 45 năm. Tính đến cuối năm ngoái, tỷ lệ lấp đầy đạt 92,9% và thời hạn thuê trung bình có trọng số là 5,8 năm.

在接获劳工部长兼国家最低工资理事会主席兴索报告后，洪玛耐总理决定再“追加”2美元，让明年成衣工人最低工资最终定为204美元，涨幅为2%。

今年9月份，CDC批准Huale Steel（柬埔寨）有限公司在西港港口经济特区建设钢铁厂，协议投资额4000万美元，建成后将创造523个工作岗位。

CDC指出，Telcotech将在金边桑园区莫尼旺大道的Kampus大楼设立数据中心，协议投资额2770万美元，可创造47个就业岗位。

CICT sẽ sử dụng số tiền thu được từ việc bán trung tâm mua sắm JCube và các khoản vay để thực hiện kế hoạch mua lại này.

Giá cổ phiếu của CICT ngày hôm qua tăng 1,36%, đóng cửa ở mức 2,23 nhân dân tệ; giá cổ phiếu của CLI giảm 0,26% xuống 3,90 nhân dân tệ.