Các nhà phân tích tin rằng doanh số bán nhà tư nhân có thể vẫn chậm chạp trong nửa đầu năm, nhưng việc ra mắt các dự án nhà tư nhân quy mô lớn sắp ra mắt trên thị trường đại chúng có thể thúc đẩy tâm lý mua hàng, trong khi căng thẳng ở Nga và Ukraine cũng sẽ thúc đẩy các nhà đầu tư mua nhà. chuyển trọng tâm của họ sang các tài sản phòng thủ như bất động sản.

Do dịp Tết Nguyên Đán trái mùa, cùng với lượng hàng tồn kho giảm và thiếu dự án mới ra mắt, doanh số bán nhà tư nhân mới tại địa phương đã giảm mạnh 22,5% so với cùng kỳ tháng trước xuống còn 527 căn trong tháng 2.

Các nhà phân tích tin rằng doanh số bán nhà tư nhân có thể vẫn chậm chạp trong nửa đầu năm, nhưng các dự án nhà tư nhân quy mô nhỏ sắp ra mắt trên thị trường đại chúng có thể thúc đẩy tâm lý mua hàng, trong khi căng thẳng ở Nga và Ukraine cũng sẽ thúc đẩy các nhà đầu tư chuyển sự tập trung của họ sang tài sản phòng thủ.

Các ước tính do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố ngày hôm qua cho thấy rằng các nhà phát triển đã bán được số căn hộ dân cư tư nhân mới trong tháng 2 ít hơn 18,3% so với 645 căn được bán trong cùng kỳ năm ngoái.

Từ góc độ khu vực, nhà riêng ở Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung, được ưa chuộng nhất trong tháng trước với 266 căn được bán. Doanh số bán nhà riêng ở Vùng ngoài miền Trung (OCR), đại diện cho nhà riêng dành cho thị trường đại chúng và Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà riêng cao cấp, lần lượt là 160 và 101 căn.

Nếu tính cả chung cư cao cấp (EC), doanh số bán nhà riêng mới tăng nhẹ lên 559 căn trong tháng 2 nhưng thấp hơn so với 732 căn trong tháng 1.

新战略的目的，是要支持和加强非正式经济领域的生产力和韧性，帮助它们加入正式经济领域，并有能力正规营业、吸引投资和创造就业机会，进而对国家经济和社会发展作出更大的贡献。

柬埔寨证券的董事总经理邓镇岳先生表示：“柬埔寨证券整合此一站式平台是为了帮助中小型企业推进业务，获取更多资金，提升产品和服务质量，扩展业务版图，同时促进柬埔寨经济的成长，为投资者带来合理的回报，实现双赢局面。”

他说，财经部经于8月修改增值税退税申请程序，以加速处理纳税人增值税退税申请。

Wang Dehui, giám đốc cấp cao của Phòng Nghiên cứu và Tư vấn Jones Lang LaSalle (JLL) Singapore, nói với Lianhe Zaobao rằng kể từ khi chính phủ đưa ra các biện pháp hạ nhiệt bất động sản vào tháng 12 năm ngoái, các chủ đầu tư đã thận trọng hơn trong việc tung ra các dự án. Số lượng căn hộ dự án ra mắt trong tháng 1 và tháng 2 năm nay vẫn ở mức thấp, chỉ có 178 và 194 căn.

Mercedes-Benz (Benzi)WG

Song Mingwei, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Đông Nam Á của CBRE, lưu ý rằng 98,1% doanh số bán hàng trong tháng trước đến từ các dự án hiện có, trong đó siêu dự án Normanton Park (1862) được người mua ưa chuộng nhất), Avenue. South Residence (1.074 căn) và Dairy Farm Residences (450 căn). Trong số đó, Xinyue Mansion đứng đầu danh sách doanh số bán hàng tháng, với 85 căn được bán và giá trung bình mỗi foot vuông là 1.855 nhân dân tệ.

Chỉ có một dự án mới, Royal Hallmark (32 căn), được tung ra thị trường vào tháng trước. 10 căn đã được bán trong cuối tuần đầu tiên khai trương, với giá trung bình mỗi foot vuông là 1.905 nhân dân tệ.

Nhìn vào triển vọng của thị trường nhà ở tư nhân, Huang Xianyang, giám đốc cấp cao bộ phận nghiên cứu của Cushman & Wakefield, cho biết: "Được thúc đẩy bởi sự phục hồi kinh tế và giá bán lại HDB tăng, nhu cầu tiềm năng đối với nhà ở tư nhân vẫn tương đối lành mạnh. Điều này sẽ hỗ trợ nhu cầu nâng cấp HDB và việc triển khai các dự án mới sẽ thúc đẩy doanh số bán nhà riêng phục hồi trong quý hai."

Song Mingwei thận trọng hơn. Cô dự đoán rằng doanh số bán hàng sẽ tiếp tục chậm chạp trong nửa đầu năm và cô tin rằng người mua sẽ tiếp tục chờ xem. Đánh giá lại và đánh giá tác động của các biện pháp hạ nhiệt.

Mercedes-Benz (Benzi)WGNếu các dự án mới hấp dẫn được tung ra thị trường, doanh số bán hàng trong những tháng cụ thể có thể tăng trở lại

Tuy nhiên, cô cũng cho rằng nếu các dự án mới hấp dẫn được tung ra thị trường, doanh số bán hàng trong những tháng cụ thể có thể tăng trở lại đáng kể. "Trong ngắn hạn, xung đột Nga-Ukraine đã làm gia tăng tình trạng bất ổn địa chính trị và thị trường nhà ở địa phương cũng có thể được hưởng lợi đôi chút từ dòng vốn trú ẩn an toàn."

Các dự án nhà ở tư nhân dành cho thị trường đại chúng quy mô nhỏ sắp tới bao gồm Kovan ở Kovan Jewel (34 căn) và The Arden (105 căn) ở Bukit Panjang. Do nhu cầu thị trường đối với các dự án EC luôn mạnh mẽ nên dự án EC North Gaia (617 căn) tại Yishun được kỳ vọng sẽ đạt được kết quả bán hàng vượt trội.